土地を分割する

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土地を分割することを分筆登記と呼びます。このページでは分筆登記についてご紹介させていただきます。
土地分筆登記を申請するには分筆前の土地全体を測り、お隣の土地所有者様と境界線の確認をし、境界がはっきりした後に登記申請をすることとなります。（このような測量を境界確定測量と言います。）

分筆登記の事例: ・土地の一部を分譲したい。
・相続による遺産分割で土地を分けたい。
・宅地部分と農地部分を分割して、農地部分の税金を安くしたい。
・建物新築に伴い、接道部分の幅員を確保するため、一部の土地を市町村等に寄付する（セットバックと言います）。
・共有不動産を分割して、それぞれ単独名義にする。
登記申請のときに用意していただく書類: 1.登記申請委任状（こちらで作成いたします。）
2.隣地土地所有者と土地境界を確認したことを証する書面（境界確認書又は筆界確認書）
3.市町村と官民境界について確認したことを証する書面（道路境界確定証明書など）
その他、場合によって上記書類以外をご用意していただく事があります。
申請権者: 表題部所有者または所有権の登記名義人です。
共有の場合、原則共有者全員からの申請である必要があります。
登録免許税: 分筆後の土地１筆につき1,000円です。
例えば、分筆前１筆の土地を４筆に分筆する場合は4,000円が課せられます。
業務完了までの期間: 約１ヶ月半～３ヶ月（土地境界確定測量も含みます。）

※上記事例は２～３宅地程度に分割する用地を測量した場合に該当します。
個々の事件によって費用算出条件が異なる為、詳しくは当事務所までお問い合わせ下さいませ。